Hur ska man hitta mäklare i Stockholm?
Vi skulle nog påstå att av alla städer i Sverige så är det nog svårast att hitta en riktigt bra mäklare i just Stockholm. Utbudet av mäklare i staden är enorm och det är inte alltid den största som är den bästa. I Stockholm så finns det mycket lokal kontor med mäklare som ofta bor i samma område och då medföljer oftast en ganska hög kännedom om distriktet han säljer fastigheter inom, detta är givetvis ett stort plus.
Om man bara anlitar den största & första aktören man ser så finns det en risk man man får en mäklare som precis gått ut sin utbildning och kanske inväntar sin första lön. Vi råder därför att göra lite research kring området ni ska sälja er fastighet inom, denna regel gäller även för Göteborg, Uppsala, Skellefteå eller Linköping.
Vad kostar en mäklare i Stockholm?
Det är väldigt svårt att säga exakt hur mycket en mäklare kostar att anlita då de tar olika arvoden som skiljer sig från företag, kommun och läge. Man räknar också hur många år mäklaren varit verksam i branschen samt hur framgångsrikt åren varit. Kolla på denna tabell för att få ett hum om vad det kan kosta att anlita en mäklare i Stockholm som ett exempel.
Arvode tabell
| Bostadens värde | Plats / ort | Mäklararvode |
|---|---|---|
| 1 -1 000 000 | Stockholm | 23 000 – 50 000 kr |
| 1 000 000 – 2 500 000 | Stockholm | 25 000 – 70 000 kr |
| 2 500 000 – 5 000 000 | Stockholm | 40 000 – 120 000 kr |
| 5 000 000 – 10 000 000 | Stockholm | 100 000 – 250 000 kr |
Hur brukar provisions uppläggen se ut?
Detta är någonting som ni kommer överens med er mäklare innan ni skriver på ett avtal. Upplägget kan se olika ut beroende på en del faktorer som exempel sälj tiden, priset, marknadsläget, område, kommun. Prata med mäklare och be han berätta och förklara de olika uppläggen så ni förstår vilken typ av affär ni skriver på. Våga fråga vad allt betyder om ni är osäkra. Nedan kan ni se de tre vanligaste uppläggen för provision.
Tre provisions exempel
Fast arvode
Här kommer ni överens om en fast summa på hela affären. Summan påverkas inte av slutpriset, den här lösningen är speciellt bra om man innan försäljning vill veta exakt vad arvodet kommer kosta
En bestämd procent av slutpriset
Som innan så kommer ni överens om en rimlig procentsats för provisionen innan ni skriver på avtalet. Med den här uppgörelsen så tjänar mäklaren mer pengar ju högre slutpriset blir. Denna lösning kan vara populär då man kan räkna med att mäklaren ger det lilla extra för att få in bra bud.
Fast arvode och en procent stege
Här har man mixat ihop ett provisions avtal med de två tidigare nämnda lösningarna. Mäklaren får en garanterad summa i provision men också möjligheten att få in lite extra om han skulle sälja bostaden till ett bättre pris än vad som är överenskommet. Den här lösningen brukar vara den vanligaste då säljaren får en tydlig bild av sina mäklar kostnaden och mäklaren får möjlighet att jaga in de extra slantarna.
Vad har en mäklare i lön?
Enligt den statistiska centralbyrån så är snittet på en mäklares lön 51 000 kr / månaden. Det är dock endel faktorer som man borde räkna med här. Statistiken är tagen från hela landet och i olika delar i landet så ser lönebilderna olika ut. En mäklare i Stockholm kanske är lite högre i snittet än en mäklare som bor uppe i Norrbotten.
Vad har en mäklare för utbildning?
Mäklare måste slutföra en mäklarutbildning från ett universitet eller en högskola, detta är ett krav för att arbeta inom yrket. Mäklarutbildningen ska också omfatta minimum 120 HP och man måste även läsa diverse kurser om civilrätt, fastighetsrätt ekonomi, skatterätt, fastighetsvärdering osv. Förutom själva mäklarutbildningen så skall man även göra 10 veckors praktik hos en mäklarbyrå.
Jag tog hjälp av din-maklare.se när jag var ute efter en ny salongs lokal till mitt företag. Jag fick otroligt bra hjälp av hemsidan och det hela slutade med att jag till slut hittade en lokal som funkade för mig, nu har jag hittat mitt näste och utför manikyr i vasastan
Nailedit By Geschwind
1
Jag fick reda på denna hemsida via blommogrammet som tipsade om att kika på den här sidan. Jag fick reda på mycket nödvändig information.
Peter Silfverberg
2
Vi på kedjetäcke online arbetar med tyngdtäcken och vi fick stor hjälp av den här hemsidan när vi behövde utöka våra lokaler. Kan verkligen rekommendera din-maklare.se till alla!
Kedjetäcke.online
3
Fick mycket bra information från din-maklare.se och är mycket tacksam!
